Resumen
Sección 615 (a) de la Ley FCR requiere que los propietarios, cuando se toman una "acción adversa" contra un solicitante de alquiler basado en modo alguno a un informe del consumidor.
contenido completo la Sección 615 (a) de la Ley FCR requiere que los propietarios, cuando toman una "acción adversa" contra un solicitante de alquiler basado en modo alguno en un "informe del consumidor" de una "agencia de información", para proporcionar un aviso de acción adversa a ese consumidor.
un "informe del consumidor" de una "agencia de información" no es sólo un informe de crédito proporcionada por una agencia de crédito, sino también cualquier informe del historial de renta del solicitante adquiridos de los propietarios anteriores o registros de la corte de vivienda conforme a lo dispuesto por el servicio de consulta.
En particular, la ley requiere que los propietarios proporcionar a los solicitantes de alquiler w ith un aviso de que
(1) les informa acerca de la acción adversa
(2) identifica la agencia de información (CRA) que proporcionó el informe que contribuyó a la acción del propietario
(3) establece que la CRA no tomar la decisión de rechazar y no puede explicar el motivo del rechazo
(4) especifica los derechos del consumidor establecidos por la ley FCRA.
acción adversa incluye no sólo la negación de un propietario de un solicitud de alquiler, sino también cualquier acción por parte del propietario que impone una carga no requiere de todos los inquilinos -. como la exigencia de un aval en el contrato de arrendamiento, lo que requiere un depósito más grande, o el aumento de alquiler o depósito del inquilino de una cantidad más alta
el aviso de acción adversa es necesario incluso si la información contenida en el informe del consumidor no fue la razón principal para la acción adversa.
no puede haber situaciones en las que no se requiere que el propietario enviar una notificación de acción adversa. Cuando la verificación de antecedentes personales, laborales o de vivienda referencias anteriores, si el propietario o empleado del propietario realiza directamente las verificaciones, la verificación no está cubierto por la Ley. Si el propietario emplea un servicio de selección de inquilinos para proporcionar tales verificaciones, se aplicaría la Ley. Los propietarios también deben comprobar para asegurarse de los requisitos de su estado.
Se produce ninguna acción adversa en una transacción cuando el propietario hace una contraoferta que es aceptada por el solicitante. A modo de ejemplo, el propietario ofrece alquilar la unidad a la demandante, si ésta proporcionará un co-firmante y el solicitante se compromete a hacerlo.
Backgroundfinder.com ofrece verificación de antecedentes en todo el país para todos los tipos de usuarios: selección de empleo, selección de inquilinos, verificación niñera o simplemente una verificación de antecedentes personales en usted o alguien en su vida. Visita perdido amigos y gente perdida para más detalles sobre nosotros y nuestros servicios.