Resumen
¿Usted ha oído hablar de historias horribles cómo piscinas se han duplicado sus costos debido a las órdenes de cambio inesperados antes de que finalmente completarlas Sí, estas historias tienen base al haber ocurrido si no se toman ciertas medidas de precaución, antes de caer en esta idea de la construcción de su piscina nadando g
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ha oído hablar de historias horribles cómo piscinas se han duplicado sus costos debido a las órdenes de cambio inesperados antes de finalmente terminar ellos? Sí, estas historias tienen base al haber ocurrido si no se toman ciertas medidas de precaución antes de sumergirse en esta idea de la construcción de su piscina. Y esto ocurre debido a varios factores que deben se han abordado mucho antes de la versión final de los planes eran completed.The causas comunes de aumento de los costos de construcción en un proyecto de piscina son dos; uno es la orden de cambio u orden de variación y el otro es pr escalada de hielo. Vamos a discutir cada tema para tener una visión clara sobre estos dos culpables en jacking su presupuesto que podría romper su banco si no se handled.Change o Variación OrderThis componente de costo es un elemento de trabajo en el proyecto de construcción que en general fue pasado por alto durante la preparación de los planos del arquitecto o ingeniero que redactó los planes para su piscina. Estos son por lo general los objetos que se encuentran dentro del método de la ruta crítica y que no podían ser ignorados o se eliminan de ser construido. Un buen ejemplo es una base muro que fue pasado por alto en los planes, pero tiene que ser incorporado o bien su pared no tiene ningún fundamento para estar de pie. Por supuesto, cuando el contratista facturará esta cuenta, el propietario le sorprendería saber que el contrato ya es el costo final de su proyecto. Este tipo de omisión es el resultado de los planes incompletos que han sido formuladas por los inexpertos situación personas.Chalet técnicas se podrían haber subsanado en el comienzo de la planificación del proyecto mediante la contratación de sólo el arquitecto o ingeniero cualificado y experimentado que está bien versado en el diseño y la finalización planes de construcción de piscinas. Elige el mejor planificador de piscinas en su localidad y no simplemente confiar en nadie la preparación de sus planes junto con las especificaciones técnicas, ya que se trata de dos documentos importantes que podrían salvar su día y el presupuesto una vez que comenzó los trabajos de excavación para construir su piscina .Otro gran error en la preparación de los planes es el hecho de que el arquitecto o ingeniero para visitar la ubicación propuesta del proyecto de piscina. Una gran variación de la condición real del sitio y la del plan de desarrollo con sus detalles concomitantes seguramente afectará a las estimaciones de costes en gran varianza. Y este es el espacio común de órdenes de cambio, donde el contratista facturará al propietario con mucho sorpresas. Esto podría evitarse simplemente visitando el sitio y la verificación de las elevaciones reales de la propiedad para llegar al volumen correcto de trabajo y materiales para la project.Contract Ajuste de Precios /EscalationThis es posible cuando los índices de precios de mano de obra y materiales aplicables a la natación proyecto de la piscina han aumentado enormemente desde el inicio del proyecto con el fin de ayudar al contratista a adaptarse a las consecuencias de las actividades económicas que está más allá de su control. Esto es diferente de una oferta muy baja presentada por un contratista que es su único puesto de observación. Si elige el contratista con una cita muy baja poco realista, atento a que él puede intentar utilizar esta cláusula de ajuste de precios si el contrato prevé una para obtener de usted. Estudio cuidadosamente la disposición de su contrato con el fin de estar alerta cuando se trata de este tipo de claim.Before el envío de la invitación a presentar ofertas para la construcción de su piscina, tomar otra mirada y revisar sus planes finales y las especificaciones técnicas con su contrato gerente y discutir en profundidad las posibles órdenes de cambio y las reivindicaciones de escalado de precios que podrían ser cargados a usted por su contratista.