La nueva orientación encuesta ha sido de alrededor de seis o siete meses y me gustaría preguntar dónde está demorando nosotros?
Todos somos conscientes de los cambios:
tipos Nueva encuesta, Gestión, Demolición /Rehabilitación sustitución de los tipos 1,2 y 3. la aclaración de los tipos de encuesta ayudará a los clientes para garantizar la adecuada encuesta se lleva a cabo
. Calidad y competencia:
cliente tiene la responsabilidad de asegurar la competencia del topógrafo, mínimo de formación y experiencia de los inspectores recomendada
Informe de producción y presentación:.
para asegurar informes se producen y presentan por lo que los titulares de derechos pueden utilizar la información de manera eficaz
planificación del reconocimiento previo:..
Planificación antes de la inspección para permitir encuesta y la producción de la información pertinente
informes de la encuesta debe formar parte de un asbesto plan de la dirección, no son el plan de gestión en sí mismo.
en general los cambios son buenos para el cliente y el topógrafo. No es un requisito para producir informes objetivos útiles por los inspectores competentes y experimentados. El cliente tiene la obligación de emplear y dar instrucciones a las personas o empresas debidamente cualificado. Será esta ventaja a los titulares de obligaciones teniendo en cuenta que la cita de topografía más barato no siempre es la mejor? Será el cliente centrarse en quién es exactamente para llevar a cabo la encuesta en lugar de cuánto va a costar? Si había un mayor nivel de conciencia entre los clientes de sus funciones y responsabilidades, yo diría que esto es posible. La triste realidad es que a pesar de los mejores esfuerzos de las agencias de seguridad y otros organismos afines todavía hay una gran brecha en la conciencia de amianto. Parece que sólo aquellas empresas que se dedican regularmente en la gestión de amianto; (expertos inmobiliarios y empresas de gestión, por ejemplo) son conscientes de los deberes y responsabilidades. Teniendo en cuenta la naturaleza de alto perfil del amianto, todavía hay una gran cantidad de cobertura de noticias, y una enorme cantidad de información en internet, es sorprendente encontrar que los titulares de derechos o partes interesadas que no saben que tienen la responsabilidad de gestionar su riesgo de amianto.
En el futuro se espera que esto cambie y el titular de derechos es más consciente de amianto.
Me gustaría poner de relieve un problema que puede haber surgido como resultado de la forma en la demolición encuestas /último saneamiento se llevan a cabo. Este problema, que siento, tiene un impacto a través de un gran sector del mercado de la construcción. A saber, el mercado de mejoras para el hogar. Este sector abarca desde nuevas cocinas, doble acristalamiento, conservatorios, calefacción central y la instalación eléctrica. Estoy aún al tanto de ninguna gran empresa de mejoras para el hogar que lleva a cabo encuestas de amianto antes del comienzo de las obras en una propiedad doméstica. ¿Es esto porque CAR 2006 excluye específicamente las características domésticas? Datos recientes sugieren que hasta 2,4 millones de hogares contienen productos de asbesto en el Reino Unido. Hay un gran número de comerciantes que participan en la instalación de mejoras en el hogar que pueden estar expuestos al amianto durante el curso de su trabajo diario. Gracias a la clarificación de los tipos de levantamiento en HSG264, es evidente que una encuesta parte de un área limitada fácilmente puede llevar a cabo. La aplicación ideal de este tipo de encuestas área localizada sería una encuesta pre remodelación en un entorno doméstico. Esto abordar el problema de la posible exposición durante las obras localizadas, como cocina y baño reacondicionamientos. Durante muchos años Grupo AP ha estado llevando a cabo encuestas de propiedad completo y parcial en las propiedades internas de propietarios de viviendas sociales para localizar el asbesto antes de tales programas de rehabilitación. Está claro que este enfoque necesita urgentemente que se extenderá a las propiedades internas de propiedad privada.
Esto nos lleva de nuevo a CAR2006, Reg 4 establece las propiedades domésticos están excluidos. Esto podría explicar por qué las empresas mejoras en el hogar no se sienten existe el deber de llevar a cabo una encuesta amianto. Siento que cuando se lee con la Seguridad y Salud en el Trabajo de 1974, el empleador tiene la obligación de asegurar que el lugar de trabajo de sus empleados, es un ambiente seguro. Siendo esto así, seguramente se deduce que los riesgos asociados con una doméstica deben ser identificados tanto como lo harían para una propiedad comercial? Si vivo en un semi 1930 y quiero una cocina nueva con una nueva caldera, posiblemente, y el nuevo interruptor de circuito por qué no iba yo o el montador de la cocina, he llevado a cabo una encuesta de amianto? Puede haber una serie de materiales que contienen asbesto presentes, incluyendo, revestimiento con textura en el techo, tablero de amianto en el armario de la caldera, papel de amianto detrás de la partición? Ahora que HSG264 señala que cualquier parte de un edificio que ha de ser reformado tiene que tener una encuesta totalmente intrusivo hecho, ¿por qué no debería tener uno en mi casa, para mitigar el riesgo para mí y el contactor? ¿Soy el titular de derechos o es la empresa que he empleado para hacer el trabajo, que tienen el deber de sus empleados en virtud de H & S 1974, pero están excluidos de CAR2006? Mi conjetura es que, como de costumbre, el contratista puede tener que asumir la responsabilidad.
En mi opinión esta industria se arriesga a una futuros litigios. Mi hogar puede convertirse en un lugar de trabajo, aunque sea temporalmente, por lo que H & S 1974 se aplica. Creo que la publicación de HSG264 nos ha tomado un nuevo camino. Esto puede no haber sido considerada antes, porque fue excluido, (tal vez erróneamente?) Como propiedades internas no eran un lugar de trabajo.